Økning av fellesutgifter, HMS / brannvern og forhold vedrørende utleie.

Postet av Svein Gillingsrud den 7. Nov 2025

Hei

Styret jobber kontinuerlig for å opprettholde et «trivelig og sikkert» bomiljø samt overholde våre forpliktelser. For å klare det er vi avhengig av et visst samarbeid og tilbakemeldinger fra dere.

Noen er flinke til å bidra og svare på våre henvendelser, men langt fra alle. Så en oppfordring- «skjerp dere!». 

Egenmelding HMS.

I oktober ble det sendt ut et HMS relatert  «egenmeldingsskjema» med svarfrist 10 november.

Per i dag er det KUN 16 av 88 som har returnert dette i utfylt stand. Dere som ikke har levert – vennligst sørg for å gjøre det omgående. 

SFTY.

SFTY brann/røykvarslere er installert for alles sikkerhet. Til tross for gjentatte purringer både per mail, fellesutsendelse og til dels direkte kontakt ser vi at et stort antall ikke sørger for å bytte batterier ved behov. Noe som har til følge at et stort antall er ute av drift. 

Per i dag er følgende ute av drift – batteri flatt/ukjent årsak:

BHV 10:

  • H0202

BHV12:

  • H0102 / H0203 / H0204 / H0404

BHV14:

  • H0102 / H0103 / H0104 / H0201 / H0202 / H0304 / H0402 / H0404

BHV16:

  • H0101 / H0103 / H0203 / H0303 / H0304 / H0501 /H0502 / H0504

BHV18:

  • H0102 / H0201 / H0203 / H0303 / H0501 / H0503 / H0504

 

Disse har svake batterier og må byttes.

BHV10:

  • H0402

BHV12:

  • H0303

BHV14:

  • H0303

BHV16:

  • H0102 / H0202

Link til brukerveiledning SFTY brannvarsler:

 https://faq.sfty.com/hc/nb/articles/20586557107996-Oppsett-og-installasjon-Ny-app

Mer info finner du også på «NABO»: Brukermanual Sfty Sense

NB: Det må KUN benyttes litium batterier.

Vennligst sørg for at disse SFTY brannvarslerne kommer på nett snarest, spørsmål eller problemer kontakt styret.


Sikringsskap.

Styret har gjentatte ganger påpekt viktigheten av at dør på sikringsskap er låst og bedt om at de av dere som har ulåst dør ordner opp i dette. Åpen dør medfører ansamling av støv og bidrar til økt brannfare.

Dessverre ser vi at fortsatt mange dører står åpne. Styret har derfor besluttet at for de sikringsskap som fortsatt har åpen dør per 1/1-26 vil styret ta affære og bestille dette utført.

Kostnadene på kr 3.000,- per skap vil bli fakturert seksjonseier.


Gebyr ved utleie / registrering av leietager.

Det er et forholdsvis stort antall av seksjonene i Sameiet som leies ut. I henhold til våre vedtekter plikter utleier å melde fra til styret før hvert nytt utleieforhold starter. Noen er flinke til å melde fra, men langt fra alle.

Styret bruker forholdsvis mye tid på oppfølging av leieforhold/leietagere og har derfor besluttet å «ta i bruk» en sovende paragrafer i vedtektene fra og med 1/12-25.

Utdrag fra Sameiets vedtekter:

Vedtatt i årsmøtet den 07.03.2018 i medhold av lov om eierseksjoner 2017-06-16-65, Jf. tidligere lover av 4 mars 1983 nr. 7 og 23. mai 1997 nr. 31. Sist revidert i årsmøte den 25.03.2021.

                                                        §27 UTLEIE 

Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold innen innflytnings dato. Administrasjonskostnader faktureres med kr 1000,- . Dersom leieforhold ikke meldes medfører det tilleggsgebyr på kr 1500,-. Informasjon skal inneholde navn, telefon og mailadresse til leietager(e).

 

Er du usikker på om din leietager er registrert korrekt – send oss info innen utgangen av november og du slipper gebyr.

111 Vedtekter sist revidert 25.03.2021

 

Fellesutgifter – økning fra 1/1-2026.

På grunn av den generelle prisøkningen ser vi oss nødt til å øke felleskostnadene fra 1/1-26.

Det som på faktura fremkommer som uspesifiserte felleskostnader økes med 10,5%.

Internett økes til kr 210,- per mnd. Den forholdsvis store økningen skyldes at vi i 2025 ikke fullt ut har belastet dere med faktisk kost for internett.

Leie av parkeringsplass økes til 600, per mnd.


Styret

Del